广东东莞清溪罗马罗群埔村一些干部白菜价转租集体土地引民愤

个别村干部2012年7月30日私自转租村集体约40000平方米的土地。

中法网讯：日前，据广东东莞市清溪镇罗马村委会罗群埔村部份村民联名投诉，称该村某些干部2012年7月30日私自将村集体约40000平方米土地以每平方50元的超低白菜价格租给东莞市清溪某某装修有限公司使用50年，村民获知后多次向省、市、镇有关部门投诉反映都石沉大海，众多村民在不得已的情况下于2016年2月29日集体到罗马村委会门前拉横幅抗议讨说法。

个别村干部2012年7月30日私自转租村集体约40000平方米的土地.

据村民反映，四年前个别村干部从内部消息得知某电子公司计划在罗马村委投资建厂，将要利用土地二十多万平方，而位于罗马罗群埔村乌石夏竹山的四万平方土地就是在该公司建设厂房规划范围内。于是该村干部在没有召开村民会议和村民不知情的情况下，以村集体名义与东莞市清溪某某装修有限公司私自签订《有期有偿租赁土地合同书》，然后以高价倒卖给某电子公司。

部份村民于2016年2月29日集体到罗马村委会门前拉横幅请愿及抗议。

据村民反映，在村民不知情的情况下村干部以50元每平方价钱贱租该村四万平方土地。根据合同描述双方责权，村里是要投资很多钱的，初步测算超过五百万，包括该村负责四万平方土地的征地费、青苗补偿费、负责三通费等等。土地转租村集体和村民无得益，村集体反而要倒贴几百万费用，村民们对此显失公平的合同议论纷纷。近两年来，在罗群埔村村民已引起公愤，多次向上级有关部门举报和反映，至今都没有任何部门处理查处。
据了解， 2016年2月26日，东莞市清溪镇重河村一块三万多平方米的土地以招拍价人民币6.2265亿元售出，为今年来东莞及清溪镇双料地王。虽然说商业用地和工业用地价有区别，地理位置也是有地价区别，但同处一清溪镇，这两条件地价既然相差311倍。显然清溪镇重河村是通过土地交易平台，以招拍竞投。而罗群埔村是在村民不知情的情况下村干部利用职务便利等手段转租村集体土地。根据国务院办公厅《关于加强地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二项规定：农民集体土地使用权不得出让、转让或出租于非农业建设。根据我国合同法有关规定，租赁期限50年是违反合同法的，并且与农村土地承包经营法相抵触，属于无效条款。

由部份村民提供的个别村干部以村集体名义与东莞市清溪某某装修有限公司签订的《有期有偿租赁土地合同书》。

据村民质疑说，在东莞经济总体那么强的条件下，试问哪里还有这样低价的土地。作为乙方的东莞市清溪某某装修有限公司，其控股老板是前清溪镇某领导的儿子。当时有村民质问刘某某村长，这么便宜的土地卖给了谁？刘某某忽悠答：你不认识的，老板是加拿大人。当村民看到土地合同的时候，更加相信村干部有意掩盖一些事实。 之前的多次举报，清溪镇纪委干部以该村村代表签名为由意图想不了了之，不立案不查处。村民质疑，镇纪委某领导，有失职渎职之嫌。（法剑）

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