深圳市:断水电、封道路、撬门锁征地被指压价迫迁

法制在线 2022年4月18日19:09:39
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中国社会新闻社讯(艾森新闻网首席记者 肖业千 )在补偿协议未签订的情况下,征地指挥部联合三手房东雇用婚纱摄影公司人员冒充公证处参与商户拆迁现场拍照取证、利用媒体搞虚假宣传、擅自指定评估公司、断水电、封路撬锁毁财、变相拘禁等等手段,迫迁手段无所不用其极。近日,深圳市光明区凤凰街道联明城商户反映他们的商铺在轨道13号线被征收时,在拆迁中所经历的种种迫迁行为。

深圳市:断水电、封道路、撬门锁征地被指压价迫迁

商铺并非在轨道13号线范围内,而是在带有商业性质的“综合连片开发”范围内

据商户反映, 2019年7月份他们和联明城建材中心(三手房东)签订租赁合同,由于受疫情影响,到2020年3月才营业。同年9月就收到拆迁通知,并按要求上报权属及补偿依据资料。由于担心补偿款被截留或缩水,商户联名写了“申请书”,要求拆迁指挥部与商户直接商谈补偿金额,双方确认后可直接将补偿款划给商户账号。在与征地指挥部的协商补偿款期间,征地指挥部与联明城建材中心似乎设计好了套路:首先由联明城(三手房东)以每天1600元请婚纱摄影公司人员冒充公证处、征地人员到拆迁现场参与拍照取证,做足“前期拆迁工作”;第二步,未经协商或摇珠就擅自指定某家评估公司,进行低价评估;紧接着第三步,2020年11月底,征地指挥部就突然对商户断水电,商户措手不及,损失巨大;12月31日,联明城(三手房东)股东林建文、邓国泰、刘锦雄、高少俊等人唆使电工叶俊海撬毁4家公司门锁。在商户报警后,光明公安分局南凤派出所民警到场后既没有对撬锁现场拍照取证,更没有将犯罪嫌疑人叶俊海控制带走或进行讯问,反而将报警人苏红军等人带回派出所做笔录。期间,叶俊海等人违法处置或损毁4家公司财物,事发时公司还在正常营业,造成巨大的财产损失。3人在派出所签署“合同纠纷”之类文件才得以离开,这种变相非法拘禁迫迁,令商户感到愤怒。征拆期间,商户没有见过省或深圳市政府对征收联明城地块的批文或公告。

与此同时,2020年12月中旬,征地指挥部就以“首拆打响,联明城105户全部签约完毕”在《深圳商报》大肆宣传。实际情况是;联明城商户为70来户(含商场),大部分商户未签约。这篇虚假报道出来后,在征地指挥部双重压力下,商户纷纷割肉离场。据查,而这4家未签约的公司是众多商户中投入大经营时间短损失最大的商户。

在商户网上问政或信访期间,凤凰街道办(征地指挥部)竟然称商户在“2020年11月30日,被搬迁人已经签订《搬迁补偿安置协议》”。商户称这是典型的“欺上瞒下,张眼说瞎话”的官僚作风。在征地拆迁中,他们的商铺并非在轨道13号线范围内,而是在带商业性质的“综合连片开发”范围内。同时,商户发现征地拆迁办以及三手房东(联明城)虚增商户数量,实际商户70户左右,但上报给政府达105家;与已经到期的商户签了补偿阴阳合同(有据可查),签后全部收走,疑骗取国家补偿款;虚大建筑面积,2016年联明城招商公布的建筑面积12000平左右,但赔偿清单中建筑面积增至20000多平方米,多出8000多平方的补偿款究竟落入谁的荷包?这几年联明城并没有加建或扩建。

联明城(三手房东)“工改商”投入800多万元(其中含每个商户收取3万元基建费),此项就获得了1800万的超额国家赔偿。

断水电封路敲门锁等违法迫迁行为早就被国家三令五申所禁止了,但在光明区联明城征拆中为何如此明目张胆?从虚增商户数量,虚增建筑面积就可知背后的水有多深?商户说。据查,光明区前任就有领导栽在征地拆迁上。

针对商户反映的上述问题,记者联系了征地指挥部负责人路军(凤凰街道纪工委书记),他说商户有这样的诉求,他们也在和商户商谈,至于商户反映的迫迁问题他就避而不谈。

根据《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。商铺在承租期间被拆迁的,承租人可以获得相应经济补偿,如安置费用、停产停业损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

对于商户的补偿事宜,本社将继续追踪报道。

文章来源:艾森网

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